En enstemmig hovedbestyrelse har nu besluttet, at Dansk Journalistforbund (DJ) skal flytte væk fra Gammel Strand i København K.

I stedet vil DJ efter planen den 15. april 2026 flytte ind i et nybygget domicil i Sydhavnen i København, som bygges sammen med fagforeningerne Blik- og Rørarbejderforbundet, Dansk El-Forbund og Malerforbundet.

Byggeriet på omtrent 10.000 kvadratmeter døbes Forbundshuset og vil ligge ved den kommende metrostation Sluseholmen, der åbner i 2024. Der vil også være plads til øvrige fagforeninger, der senere måtte være interesseret i at flytte ind i domicilet.

DJ lægger 120 millioner kroner

De fire forbund har stiftet et ejendomsselskab, hvor DJ og Dansk El-Forbund har købt 24,5 procent, mens Rørarbejderforbundet og Malerforbundet hver ejer 17 procent. Derudover ejer MT Højgaard Property Development også 17 procent.

I alt svarer DJ’s andel af det samlede byggeri til 120 millioner kroner, og grunden ligger mellem Sjællandsbroen og Sydhavnsgade. En del af beløbet er brugt på at købe grunden, mens resten vil betales i rater de kommende to år, hvor DJ får afkast af sin ejerandel.

Ifølge DJ-formand Tine Johansen har forbundet længe haft brug for mere tidssvarende lokaler, da der generelt har været pladsmangel på Gammel Strand, hvilket har ført til en række dyre lejemål. Derudover kan Gammel Strand ikke facilitere eksempelvis medlemmer med handicap.

Idéen er, at det nye forbundshus skal skabe langt bedre faciliteter for medarbejdere og medlemmer og derudover skabe en række administrative fordele, som de fire forbund kan være fælles om. Tine Johansen understreger dog, at de hver især vil bevare deres selvstændighed både fagligt og politisk.

”Det er en investering, og vi tror fuldt og fast på, at det er en god investering af medlemmernes penge,” siger Tine Johansen.

Finansieringen kommer fra DJ’s formue i Sikringsfonden, som indeholder en fortrolig sum penge. Derudover har DJ optaget et realkreditlån.

Mange følelser i Gammel Strand

Hvilke argumenter skal berolige medlemmer, der synes, at 120 millioner kroner lyder som mange penge?

”Det er en investering af vores formue. Og der vil hele tiden være overvejelser om, hvordan vi bedst fordeler investeringen, og om det er i værdipapirer eller mursten. I dag ejer vi Gammel Strand 46, som er relativt mange penge værd. Og der skal hovedbestyrelsen så også beslutte, om den vil beholde Gammel Strand 46 til for eksempel udlejning, eller om vi skal afhænde Gammel Strand 46 og investere yderligere i værdipapirer,” siger hun.

På sigt vil det ifølge beregningerne blive billigere for DJ at være i det nye domicil, da man efter 10 år kan fjerne momsen fra betalingen af leje. Dermed vil det samlet set være en lavere lejeudgift, end DJ har i dag på Gammel Strand.

Forventer du, at nogle vil synes, at det her er en dårlig beslutning?

”Ja, det tror jeg da. For jeg anerkender også, at der både for medlemmer og medarbejdere kan være rigtig mange følelser forbundet med Gammel Strand 46, som er et historisk og charmerende hus. Men for rigtig mange medlemmer betyder det nok knap så meget, hvor DJ’s domicil er henne. For de medlemmer, som bor uden for hovedstadsområdet, og som måske ikke kommer så ofte i forbundshuset, men bruger os på afstand, vil det jo ikke betyde noget, hvor vores adresse er henne. Og dem, der så bruger vores nye domicil, vil kunne se frem til nogle bedre rammer,” siger Tine Johansen.

Gennem tiden har det blandt andet været italesat, at der ikke kan bygges en elevator i den fredede bygning på Gammel Strand 46, hvorfor det har været svært at sikre adgang for eksempelvis handicappede eller dårligt gående medlemmer.

Har du oplevet, at det reelt har været et problem?

”Ja, jeg har selv ved to lejligheder været nødt til at låne lokaler i stueetagen i andre forbund for at holde møde med et medlem. Så det er et regulært problem.”

Kan ikke gøres om

Vejen til et nyt domicil for DJ har været lang og kringlet. I 2015 konstaterede man allerede, at der manglede kontor- og mødepladser samt faciliteter til medarbejdere og medlemmer på Gammel Strand.

På det seneste delegeretmøde kom det frem, at DJ siden 2021 havde brugt 937.000 kroner på at finde et nyt domicil i allerede byggede lokaler.

Tine Johansen understreger, at hovedbestyrelsen har vedtaget flytningen enstemmigt, og at der således er skrevet under på en totalentreprisekontrakt.

Kan det bekymre dig i forhold til modtagelsen hos medlemmerne, at det her kommer lidt ud af det blå i form af en pressemeddelelse klokken 12?

”Det er en snak, der har været meget lang, og vi har i mange år talt om at finde nye lokaler. Det er altså en af de situationer, hvor det er en hovedbestyrelses ansvar at finde ud af, hvordan vi bedst investerer medlemmernes penge, og hvilken adresse forbundet har. Og det er klart, at når man er i forhandlinger, som involverer så mange parter her, så er der grænser for, hvor åben en proces man kan køre uden at ødelægge sin forhandlingsposition. Men hovedbestyrelsen har været godt klædt på og har diskuteret det her rigtig meget. Og vi har fået rigtig meget rådgivning både juridisk, finansielt og byggeteknisk undervejs.”

Økonomisk er aftalen indrettet sådan, at købsprisen for byggeriet er fastlåst. Derudover betaler DJ i rater, så der kun falder penge, hvis der sker den fornødne fremdrift i byggeriet.

Er der noget, der bekymrer dig ved projektet?

”Der er jo altid ting, der kan bekymre ved sådan et stort projekt. Men der er også ting, der bekymrer mig ved at blive på Gammel Strand. Men det er klart, at det her projekt er baseret på, at der også kommer nye lejere ind, sådan at de godt og vel 10.000 kvadratmeter er lejet ud. Og så ved man aldrig nogensinde, hvor det går hen med ejendomsmarkedet,” siger Tine Johansen, der dog hæfter sig ved, at DJ blandt andet med fastprisaftalen og ratebetalingen har sikret sig bedst muligt mod de værste udsving.

Byggeriet bliver certificeret med bæredygtighedscertifikaterne DGNB Guld og DGNB Hjerte. De fire forbund har desuden sikret sig en række arbejds- og lærlingeklausuler, der skal sørge for ordnede vilkår under opførelsen af byggeriet.